1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
30.9万円/㎡
前年比-2.8%
東大阪市
30.5万円/㎡
前年比+14.3%
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グランフェルティ高井田
大阪府東大阪市森河内東一丁目
関西本線 / 高井田駅 徒歩7分
1989年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
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6階 / 74.32㎡の場合
相場
3,413万円
45.9万円/㎡
2,304
3,043
3,782
4,521
AI査定結果
推定相場価格
3,413万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,043万円〜3,782万円
40.9万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
グランフェルティ高井田
3,380万円（45.5万円/㎡）/ 6階 / 74.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,380万円 | 45.5万円 | 6階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,080万円 | 41.4万円 | 10階 | 74.32㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,070万円 | 27.9万円 | 6階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,880万円 | 37.1万円 | 2階 | 77.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 2,080万円 | 24.4万円 | 7階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 3,380万円 | 45.5万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ロイヤルシャトー高井田 東大阪市高井田西五丁目 | 高井田駅9分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/10 | メロディーハイム東大阪 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅8分 | 2,398万円 | 34.9万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/05 | コスモ布施 東大阪市足代一丁目 | 布施駅5分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/13 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 2,390万円 | 39.6万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/01 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 2,198万円 | 37.7万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/24 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,080万円 | 34.9万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/28 | グランドメゾン小阪 東大阪市下小阪一丁目 | 河内小阪駅5分 | 3,399万円 | 45.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/21 | NOVA菱屋西 東大阪市菱屋西一丁目 | 長瀬駅8分 | 4,200万円 | 48.8万円 | 86.04㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/13 | ノバ菱屋西 東大阪市菱屋西一丁目 | 長瀬駅8分 | 4,200万円 | 48.8万円 | 86.04㎡ | 1SLDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション八戸ノ里弐番館 東大阪市御厨東一丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,680万円 | 38.5万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズマンション若江東壱番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 2,890万円 | 38.2万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、東大阪市では14.3%上昇しています。
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