1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
東大阪市
26.8万円/㎡
前年比+5.0%
グランフェルティ高井田
大阪府東大阪市森河内東一丁目
/ 高井田駅 徒歩7分
1989年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
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6階 / 74.32㎡の場合
相場
3,413万円
45.9万円/㎡
2,304
3,043
3,782
4,521
AI査定結果
推定相場価格
3,413万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,043万円〜3,782万円
40.9万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月26日
グランフェルティ高井田
3,380万円（45.5万円/㎡）/ 6階 / 74.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,380万円 | 45.5万円 | 6階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,080万円 | 41.4万円 | 10階 | 74.32㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,070万円 | 27.9万円 | 6階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,880万円 | 37.1万円 | 2階 | 77.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 2,080万円 | 24.4万円 | 7階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 3,380万円 | 45.5万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ロイヤルシャトー高井田 東大阪市高井田西五丁目 | 高井田駅9分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/05 | コスモ布施 東大阪市足代一丁目 | 布施駅5分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/13 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 2,390万円 | 39.6万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/30 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 2,098万円 | 36.0万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,080万円 | 34.9万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/03 | グランドメゾン小阪 東大阪市下小阪一丁目 | 河内小阪駅5分 | 2,880万円 | 38.5万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/21 | NOVA菱屋西 東大阪市菱屋西一丁目 | 長瀬駅8分 | 4,200万円 | 48.8万円 | 86.04㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/13 | ノバ菱屋西 東大阪市菱屋西一丁目 | 長瀬駅8分 | 4,200万円 | 48.8万円 | 86.04㎡ | 1SLDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/23 | コスモヒルズ新石切 東大阪市西石切町一丁目 | 新石切駅5分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/21 | フォルム石切さくら坂 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション東花園 東大阪市新池島町三丁目 | 東花園駅9分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、東大阪市では5%上昇しています。
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